Aniello Sicignano Architetto Contatti

Progettazione e selezione di investimenti immobiliari

Due lavori che di solito fanno persone diverse, e che noi teniamo insieme: scegliere l’immobile o l’area su cui vale la pena investire e progettare quello che ci si può costruire davvero.

Parlaci del tuo immobileRispondiamo noi, non un modulo automatico. Il preventivo arriva per iscritto, prima di ogni incarico.

1. Selezione dell’investimento

Prima di comprare o di impegnare capitale, ti diciamo cosa hai davanti.

  • Ricerca e confronto di immobili e aree secondo i tuoi criteri: zona, taglio, destinazione.
  • Studio di fattibilità: cosa si può fare, quanto, con quale permesso, in che tempi.
  • Verifica documentale: titoli edilizi, catasto, vincoli, provenienze.
  • Stima del valore attuale e di quello dopo l’intervento, con metodo e fonti dichiarati.
  • Scheda di decisione: sì, no, oppure sì a queste condizioni.

Come funziona lo studio di fattibilità →

2. Progettazione e cantiere

Se l’operazione regge, la portiamo fino alla consegna.

  • Progetto architettonico di fabbricati residenziali, commerciali e produttivi, nuovi o da recuperare.
  • Permessi: CILA, SCIA, permesso di costruire, sanatorie, autorizzazione sismica, paesaggistica.
  • Direzione dei lavori e contabilità.
  • Sicurezza in cantiere: coordinamento in progettazione ed esecuzione.
  • Prevenzione incendi, certificazione energetica, catasto e agibilità.

Guarda i lavori realizzati →

Render di progetto delle Residenze Carmen in via Guido Tramontano
Residenze Carmen: il render di progetto
Render dell’interno di un appartamento del fabbricato Emiro
Complesso Emiro: studio degli interni

Come lavoriamo: quattro passaggi, un solo interlocutore

  1. Fattibilità

    Carte, vincoli, superfici realizzabili, costi tecnici e tempi.

  2. Progetto

    Costruito sui numeri della fattibilità: ciò che si può vendere, affittare o abitare.

  3. Permessi

    Prepariamo e seguiamo le pratiche presso gli enti.

  4. Cantiere

    Direzione dei lavori, sicurezza, fine lavori, agibilità.

Chi ci chiama

  • Costruttori e investitori che valutano un fabbricato da demolire e ricostruire o un’area da edificare.
  • Famiglie con una casa ereditata o un terreno fermo da anni.
  • Imprese che cercano la sede o vogliono un capannone proprio: per la ZES Unica c’è il percorso ZES Capital Engineering™.

Domande frequenti

Cercate voi l’immobile o l’area?

Possiamo valutare quelli che ci porti tu, oppure cercarli sulla base dei tuoi criteri. In entrambi i casi il risultato è una scheda con cosa si può fare e a quali condizioni.

Fate anche solo il progetto, senza la verifica iniziale?

Una verifica dello stato legittimo e delle regole di zona la facciamo sempre: è quello che evita di progettare qualcosa che poi non si può autorizzare.

Seguite anche il cantiere?

Sì: direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza, contabilità, pratiche di fine lavori, agibilità e catasto.

Date consigli finanziari sull’investimento?

No. Diamo i numeri tecnici: superfici realizzabili, permessi, tempi, costi tecnici. I conti economici e fiscali restano a te e ai tuoi consulenti.

Hai un immobile o un’area in mente?

Dicci dov’è e cosa vorresti farne. Partiamo da lì.

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