arch. Aniello Sicignano
Trasformo proprietà in disuso in investimenti redditizi attraverso un approccio integrato tra progetto e strategia finanziaria. Ricerco e seleziono opportunità di sviluppo. Scopri come massimizzare il valore del tuo patrimonio immobiliare.
Chi Sono
Esperienza e Competenza
Da oltre 30 anni trasformo visioni architettoniche in investimenti redditizi.
Ho sviluppato una metodologia unica che combina progettazione e strategia finanziaria.
La mia specializzazione nella rivalutazione di proprietà urbane mi ha permesso di creare valore in contesti complessi, dove l'occhio dell'architetto e la mente dell'investitore devono lavorare in sinergia.
LA MIA VISION
Voglio cambiare le regole del gioco, dando a tutti la possibilità di acquistare la prima casa.
Contribuire al benessere familiare attraverso soluzioni abitative personalizzate.
Filosofia di Investimento
Rendimento Ottimizzato
Massimizzazione del ROI immobiliare
Design Strategico
Progettazione orientata alla valorizzazione
Sostenibilità
Rigenerazione urbana e efficienza energetica
Il mio approccio integra l'estetica architettonica con l'analisi finanziaria creando progetti che, oltre ad essere belli e comodi da vivere, rappresentano soprattutto investimenti con un ROI significativo garantito.
Servizi Professionali
Consulenza di Investimento
Analisi approfondita delle opportunità immobiliari con valutazione del potenziale di crescita e strategie personalizzate di acquisizione e sviluppo.
Analisi di Fattibilità
Studio tecnico-economico dettagliato per valutare la redditività e sostenibilità dei progetti immobiliari prima di impegnare risorse significative.
Progettazione Strategica
Ristrutturazioni e trasformazioni architettoniche pensate per massimizzare il valore dell'immobile futuro, con un focus sul ritorno dell'investimento.
Ottimizzazione Immobiliare
Identificazione e sviluppo del potenziale nascosto di proprietà esistenti attraverso riprogettazione e riposizionamento sul mercato.
Portfolio Progetti
Fabbricato Francesca
Demolizione di un fabbricato fatiscente con incremento di volume del 20%. L'intervento prevede la realizzazione di 12 appartamenti con l'installazione di pannelli solari e pompe di calore di ultima generazione.
Fabbricato residenziale
L'intervento prevede la demolizione di vecchi ruderi con la realizzazione di 12 appartamenti e 3 sottotetti con garage pertinenziali e posti auto scoperti esclusivi. Sono previsti pannelli solari e pompe di calore di ultima generazione.
Fabbricato Perdono
Riqualificazione di uno spazio in disuso con un fabbricato per civili abitazioni di complessivi n. 12 appartamenti con garage pertinenziali e n. 3 sottotetti. L'intervento ha visto l'installazione di pannelli solari e pompe di calore.
Portfolio Progetti
Residenze Carmen
Ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di una villa unifamiliare trasformata in un fabbricato per civili abitazioni di complessivi n. 12 appartamenti con garage pertinenziali e n. 3 sottotetti. L'intervento ha visto l'installazione di una centrale termica condominiale.
Fabbricato Emiro
Riqualificazione di uno spazio residuale di altre costruzioni trasformato in un fabbricato per civili abitazioni di complessivi n. 12 appartamenti con garage pertinenziali e n. 3 sottotetti. L'intervento ha visto l'installazione di pannelli solari e pompe di calore.
Mercato di Studio
Analisi del Mercato
Identificazione di immobili sottovalutati con potenziale di sviluppo, focalizzando l'attenzione su proprietà in saldo e stralcio.
Negoziazione
Strategia di acquisizione a condizioni vantaggiose, sfruttando la mia esperienza nella valutazione del reale valore potenziale.
Riqualificazione
Interventi mirati di ristrutturazione e design che massimizzano il rapporto costi-benefici e valorizzano l'immobile.
Capitalizzazione
Riposizionamento sul mercato o strategia di rendita a lungo termine, con incrementi di valore significativi rispetto all'investimento iniziale.
Sostenibilità Ambientale
Design Ecosostenibile
Progetti che integrano materiali eco-compatibili e tecniche costruttive a basso impatto ambientale.
Efficienza Energetica
Sistemi all'avanguardia per la riduzione dei consumi energetici che migliorano la classificazione energetica dell'immobile.
Riuso Creativo
Valorizzazione di elementi esistenti attraverso un approccio di economia circolare applicata all'architettura.
Certificazioni
Ottenimento di certificazioni ambientali che aumentano il valore di mercato e riducono i costi operativi.
Consulenza Legale e Fiscale
Due Diligence Immobiliare
Analisi approfondita degli aspetti legali relativi agli immobili, includendo verifiche su vincoli, conformità e potenziali criticità.
Strutturazione dell'Investimento
Definizione della forma giuridica più vantaggiosa per l'acquisizione e gestione degli immobili, in collaborazione con esperti fiscalisti.
Conformità Normativa
Consulenza sugli aspetti urbanistici e edilizi, assicurando il rispetto delle normative vigenti e la regolarità degli interventi.
Ottimizzazione Fiscale
Strategie per minimizzare l'impatto fiscale degli investimenti immobiliari, sfruttando agevolazioni e incentivi disponibili.
Testimonianze e Casi di Successo
Domenico Perdono
"L'investimento proposto dall'arch. Sicignano, ha superato le nostre aspettative, con un ROI eccezionale."
Direzione Immobiliare
"La sua visione d'insieme ha trasformato un'area in disuso in un fabbricato residenziale."
Fox Corporate
"Una notevole capacità di vedere oltre l'esistente con un'attenzione mirata alla valorizzazione dei capitali investiti."
Network e Collaborazioni
Sviluppatori Immobiliari
Collaborazioni con i principali developer per progetti di rigenerazione urbana e valorizzazione immobiliare di ampia scala.
Studi Legali Specializzati
Partnership con professionisti del diritto immobiliare per garantire la massima sicurezza e conformità degli investimenti.
Società di Investimento
Relazioni consolidate con investitori e imprese per la ricerca di opportunità di investimento analizzate professionalmente.
Istituzioni Bancarie
Collaborazioni con istituti di credito per operazioni di saldo e stralcio immobiliare.
Conclusione e Visione Futura
Innovazione Continua
Ricerca costante di soluzioni all'avanguardia per massimizzare il valore degli investimenti
Crescita Condivisa
Creazione di valore per clienti, comunità e ambiente attraverso progetti sostenibili
Impatto Comunità
Credo nelle opportunità e nella possibilità di utilizzarle per aiutare gli altri a trovare la casa dei loro sogni
Collaborazione
Sviluppo di partnership strategiche con professionisti e investitori visionari
Ogni Progetto, non è solo un investimento, ma un contributo all’aumento della qualità della vita e
della sensibilità collettiva sui problemi della famiglia e dei disabili.